Magdalena Tato, presidente del colegio Escribanos de Buenos Aires, dialogó con Eduardo Feinmann sobre la desaceleración del crédito hipotecario.
Repasá las frases más destacadas
Eduardo: “¿Qué pasó con esta baja del 50% de operaciones con crédito hipotecario?”
-“Y lamentablemente estamos viendo esta desaceleración del crédito hipotecario desde fines del año pasado, donde habíamos tenido un crecimiento sostenido, que era lo que nos alegraba a nosotros con las mediciones que hacemos mes a mes”
-“Venimos viendo esta desaceleración y si bien algunos bancos habían bajado las tasas, subieron la calificación, entonces era más o menos lo mismo”
-“Y creemos que esto se basa en la falta de liquidez. Se dieron un montón de créditos y todavía los bancos no lograron recuperar liquidez para seguir dando”
-“Porque la verdad el crédito hipotecario ayuda mucho a la clase media a llegar a la casa propia que para nosotros dentro de nuestra idiosincrasia es muy importante”
-“Ustedes fíjense que hay morosidad en las tarjetas, pero no en los créditos. Entonces eso es importante”
“El crédito siempre genera un círculo virtuoso”
-“Todavía no vimos las bajas en las compraventas porque las compraventas continúan empatadas con el mismo mes del año pasado”
-“Hay que ver qué pasa en los próximos meses si es que el crédito no se reactiva”
-“Volver a tratar de atraer al inversor privado, a las hipotecas privadas. Eso sería importante”
-“Antes del 2000 había mucho crédito privado y eso después de la crisis del 2001 desapareció y nunca volvió ese mercado”
-“La hipoteca divisible todavía no terminó de calar para ayudar al que quiere comprar en pozo”
-“Y hay que ver cómo podemos atraer a aquellos que no llegan a comprar todo un departamento a través de herramientas como la tokenización o vender solo metros cuadrados y no unidades”
-”Yo no sé si fue la situación de la compraventa en cuotas que salió a la luz y salió en todos los diarios, pero hay mucha gente que ante la falta de crédito le está vendiendo a su inquilino o a alguien que ya conoce”
-“Mitad en efectivo, mitad cuotas. Van pagando cuotas y escrituran al final”
-“Sería mucho más interesante que el mercado inmobiliario se mueva entre privados”
-“Porque si no siempre estoy mirando a ver cómo el Estado me viene a ayudar”
“En cambio, si nosotros podemos tener herramientas para que sean los privados”
-“Lo que estoy mirando es que el Estado venga y me compre las hipotecas”
“Bueno, tratemos de ver qué otras herramientas hay”
