Nancy Vieitez, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, conversó con Eduardo Feinmann sobre la situación de los alquileres.
Repasá las frases más destacadas
Guillermo Laborda: “El tema de alquileres ha entrado en un nivel de crisis muy importante porque la brecha se está agrandando y están empezando a afectar tanto a inquilinos como a propietarios”
Eduardo: “En los últimos dos años los alquileres subieron 423%, el agua, 366%, la electricidad, 370% y el gas natural, un 766%”
-“El alquiler está representando hoy por hoy algo así como el 35 al 50% del ingreso de un hogar, del inquilino”
-“En algunos casos supera el 40% y en otros casos también supera el 50% del ingreso de todo el grupo familiar”
Vieitez: “El origen de ese 420% en la suba de alquileres no es algo que se le puede imputar a los propietarios”
-“Desde el año 2023 hablamos de este porcentaje de aumento. Eso fue un año que hubo transición”
-“Antes los contratos se regían por el ICL, que era una mezcla de inflación con salario. Eso fue en el año 2023, más o menos tuvimos una inflación, un ICL del 210%”
-“En los contratos viejos los cambios eran más lentos, pero los nuevos contratos empezaron a reflejar la inflación real, porque se ajustan por IPC y tuvimos una diferencia más o menos del 220%”
-“En el 24 se derogó la ley y se empieza a usar el IPC como decíamos. Y ahí tuvimos un 200%”
-“Fue cuando se acomodan los precios y los ajustes empiezan a ser trimestrales o semestrales. Hay un mercado que está sincera”
-“La inflación igual sigue siendo alta y los ajustes que se indexan por IPC, se siguen notando igual un montón con este nuevo régimen”
-“Un alquiler que estaba pagando 100.000 pesos, pasa a 300.000, 700.000, y hoy está pagando 1.100.000 pesos. Y eso no tiene relación con el aumento de salarios”
-“Aunque la inflación bajó, el problema sigue siendo la relación entre el ingreso y el alquiler. Esa es la ecuación que no mejora”
-“El mercado se equilibró, pero al inquilino le cuesta pagar más”
