Armando Pepe, ex presidente del Colegio Profesional Inmobilario, conversó con Eduardo Feinmann sobre la preocupación de la Cámara Inmobiliaria Argentina, tras el rechazo del DNU por parte del Senado.
Repasá las frases más destacadas
-“Sí, estamos preocupados. Por supuesto que sí”
-“No ha decaído la oferta, porque al principio el temor era que los propietarios retiraran los departamentos de oferta. No ha decaído la oferta para nada”
-“Se siguen haciendo operaciones”
-“Por ahora sigue funcionando normalmente, con la inquietud, por supuesto, de la gente, y el apuro por querer firmar contrato, porque el contrato que firmen se cumplirá y se deberá cumplir en su totalidad hasta que el mismo finalice”
Eduardo Feinmann: “¿En qué moneda lo están haciendo? Porque viste que al principio se decía, no, lo van a hacer siempre en dólares, siempre en dólares”
Armando Pepe: “No, no, para nada”
-“Mira, el 2 de enero, había 2.500 unidades en oferta. Explotó la oferta”
-“Después fue creciendo de 300 a 400 propiedades por día, estamos hoy en 12.748 unidades en oferta en la Ciudad de Buenos Aires”
-“Una encuesta que hizo a nivel nacional el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios, que está conformada por 32 colegios inmobiliarios, determinó que el 96% de los contratos firmados se hicieron en pesos”
-“Se hicieron por dos años y con ajustes trimestrales, cuatrimestrales o semestrales, eso de común acuerdo”
-“El índice que usan la gran mayoría, el 96%, es el ICL, Índice de Contrato de Locación, que es el que publica Banco Central, para mi gusto es el más amigable porque es un mix entre sueldo y costo de vida”
-“Y algunos usan IPC, que es un poco más alto porque está solamente atado a la inflación”
-“O sea, la oferta sigue estando”
Eduardo Feinmann: “Armando, ¿y el promedio de alquiler en cuánto está?”
Armando Pepe: “Bajaron los precios, Eduardo”
-“A principio de enero no había dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires por menos de 500.000 pesos, no existía”
-“En este momento hay dos ambientes por 270, 280, 300, 350, depende mucho la ubicación y algo que mira mucho el inquilino es el costo de las expensas”
-“Las expensas han subido brutalmente en la Ciudad de Buenos Aires”
-“Departamentos de un ambiente hoy se consiguen en la ciudad por 180, 200, 220, también siempre depende de la ubicación y de las características del departamento y que estén en muy buenas condiciones”
